Pokud si kupujete nový vyrobený dům, budete se muset rozhodnout, která firma bude stavět váš nový domov. Chcete dům, který je v rozpočtu a vybudován s pevnou konstrukcí a kvalitním zpracováním. Být informovaným spotřebitelem a zkoumáním domů, stavitelů a obchodních zastoupení vám může pomoci udělat ty nejlepší volby. 

Kvalita konstrukce se liší podle modelu a oblasti. Vyrobené domácí stavitelé nabízejí modely, které se dramaticky liší v cenách, velikostech a kvalitě stavby. Domy s nižší cenou nebudou mít stejnou stavební složku, jakou nabízejí domovní stavby. Stavitelé by nikdy nezískali zisk, pokud by nabízeli tyto možnosti za nejnižší cenu.

Řada modelů a možností, které jsou k dispozici ve vyrobeném bydlení, je výhodou i nevýhodou. Největší výhodou je zřejmé, nekonečné možnosti vám dávají, domácímu majiteli, dokonalou kontrolu nad všemi aspekty domova. Domov může být postaven na jakékoli specifikace, které můžete mít a v cenovém místě postavené domovy prostě nemůže odpovídat. 

Nevýhodou nabízení tolika různých domácích modelů je skutečnost, že tyto možnosti jsou ignorovány, pokud jde o celkový názor vyráběných domů. Špatná pověst, že vyráběné domy jsou nepochybně založena na nejlevnějších modelech, které jsou nejčastějšími. Faktem je, že stavitelé nabízejí mnoho domácích modelů, od levných nákladů po luxusní, a mnoho z nich se setkává nebo překračuje stavby domů v každém směru. Bylo by podobné, kdybychom mysleli, že každé auto je přesně jako Pinto z roku 1971, jménem jednoho z nejhorších vozů v historii. Prostě nemůžete všechno posoudit na základě jen několika. 

Další nevýhoda nabízející tolik různých možností a upgradů je, že homebuyer může být během nákupního procesu ohromen. Jsme tady, abychom vám pomohli! Následující informace vám pomohou zjistit nejlepší možnosti a upgrady, které je třeba vzít v úvahu pro váš nový vyrobený domov. 

Modely a cenové rozpětí

Od nízké ceny po luxusní, výrobci domů jsou k dispozici v každém cenovém rozpětí. Cenový rozsah určí celkovou kvalitu modelu. 

Domy s nižší cenou budou mít základní materiály a HUD přijatelnou konstrukci. V těchto domácnostech jsou standardní tenké vnitřní stěny a nižší výška stropu, stejně jako spodní podlaží koberců a stěn. 

Středně vysoké až vysoké domy nabízejí lepší kvalitu materiálu a vyšší stavební složení. Vylepšení, jako jsou okna s dvojitými tabulemi, šindelová střecha, větší knoflíky a vyšší výšky stropů, se používají v cenově výhodnějších domech. 

Možnosti a funkce

Estetické možnosti zahrnují koberce, vinyl, stěnové panely, desky, skříně, kohouty, vlečky a podobně. K dispozici je styl pro každého! Nicméně, homebuyer by neměl klást velký důraz na estetiku nového domova, protože styly se mění každých pár let. 

Nejdůležitější jsou neestetické možnosti. Možnosti jako rozteč střechy, izolace, vnější opláštění, nástěnné kování, podlahové podlahy, dveře a okna a další aspekty, které tvoří domácí stavbu. Zde je to, co musíte zvážit:

  • 01 ze dne 04

    Rozteč střechy

    Stoupání střechy je určeno zvednutím střechy pro každou nohu běhu. Rozteč 4/12 znamená, že střecha zvyšuje 4 palce po každé noze od konce do středu. 

    Domy postavené domy mají střechy od 4/12 a jdou až do 12/12. Většina profesionálů koreluje vyšší hřiště s lepší konstrukcí, což znamená, že střechy vydrží větší váhu.

    Pokud žijete v oblasti, která dostane hodně sněhu, chcete vyšší stoupání střechy. Ti v mírných zimních oblastech pravděpodobně nepotřebují vysoké stropy. 

  • 02 z 04

    Izolace

    Izolace je hodnocena číslem R nebo hodnotou R. Vyšší hodnota R znamená, že izolace drží teplo lépe nebo má lepší tepelný odpor. 

    Ve vyrobeném domě se používají čtyři typy izolace: střecha, strop, stěny a podlahy.  

    HUD kód vyžaduje, aby každý domov měl minimální hodnotu R pro každý typ nebo umístění izolace. Střecha musí mít minimální R-hodnotu 14. Stropy, stěny a podlahy musí používat izolaci minimálně 7 R. 

    Modernizace izolace domu je chytrá rozhodnutí, zvláště pokud žijete v chladných klimatických oblastech. Můžete snadno vynaložit náklady na modernizaci s nižšími náklady na vytápění. 

  • 03 ze dne 04

    Rámování

    Vytváření domů je velmi důležité. Rámování dává domov sílu a tvar. 

    Většina profesionálů doporučuje minimálně 2×6 palcové rámování na 16palcovém centru (2×6 „16“ OC). To umožňuje dostatečnou izolaci a poskytuje pevnost.

    Malé rámce 2×4 palce se většinou používají v modelech s nejnižší cenou a často se doporučuje, aby kupující upgradoval na 2×6 palců. 

  • 04 ze dne 04

    Podklad, koberce a vinyl

    Existuje několik odrůd podkladu, které se používají ve vyrobených domech, a všechny musí splňovat minimální HUD kód nejméně s hodnotou 7 R. To by bylo chytré místo pro upgrade, zvláště pokud žijete v chladných klimatických oblastech. Můžete zvýšit hodnotu R a pevnost podlahy v domácnosti. 

    Standardní třívrstvá dřevotřísková deska 3/8 palce, instalovaná se sponami a lepidlem rozpustným ve vodě, by měla být vylepšena na tloušťku nejméně 5/8 palce. Pokud je to možné, trvejte na vodotěsném lepidle a šrouby namísto svorek. 

    Kvalita koberce je odstupňována podle jeho hmotnosti. Používají systém unce, tím vyšší je hmotnost unce, tím lépe. Standardní koberce ve vyrobeném domě obvykle mají váhu nebo klasifikaci 15 uncí nebo méně. Pokud je pro vás důležitý dlouhotrvající koberce, budete chtít nejméně 21 kilogramů koberce. 

    Kvalita vycpávky je určena tloušťkou a hmotností. Nicméně namísto měření hmotnosti v uncích, jako je koberec, používají libry. Standardní vyrobená domácí výplň je méně než 3/8 „pěna. Pravděpodobně budete chtít nejméně pět liber 7/16 palce tlusté polstrování. 

Výběr nejlepšího domova pro vás

Vědět, jaké upgrady si můžete vybrat, vám pomohou koupit si nejlépe vyrobený dům pro vás i Vaši rodinu. Mějte na paměti, že estetika zřídka má zájem v dlouhodobém horizontu. Ty stylové kohoutky, které chcete, budou pravděpodobně zastaralé během několika málo let. Namísto toho se zaměřte na vyšší kvalitu stavby. Chcete dům, který po mnoho let udrží vaši rodinu v pohodlí a bude mít silnou cenu pro další prodej. Oba jsou možné, když budete mít čas na výzkum a rozhodování jako informovaného spotřebitele.